Bacali Investment Group, S. de R.L. de C.V., es una empresa constituida en Tijuana, Baja California.

Somos un equipo conformado por expertos en el tema patrimonial y estamos dispuestos a acompañarte y ayudarte en este proceso de inversión. Tu inversión está segura con nosotros.

¿Puedo adquirir un terreno de inversión si soy extranjero?

De acuerdo con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, un extranjero no puede adquirir una propiedad en México, solo los mexicanos nacidos en el país o naturalizados, o las sociedades acreditadas como mexicanas pueden ser dueños de una propiedad privada en el territorio nacional. No obstante, como ciudadano extranjero existe la posibilidad de constituir un fideicomiso o sociedad que te permita la adquisición de un terreno. Si es el caso, nosotros podemos asesorarte y acompañarte en el proceso.

¿Qué requisitos necesito para adquirir un terreno?

• Ser mexicano.
• Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cédula profesional).
• Comprobante de domicilio vigente.
• El comprobante del monto del anticipo del lote elegido (proporcionado por el experto que se te asigne).

¿Puedo adquirir un terreno de inversión si soy menor de edad?

En el caso de menores de edad, estos deberán ser representados por quien o quienes su derecho represente y ejerzan la patria potestad del menor. Por lo general deberá ser representado por su padre o madre. Es necesario que para externar la filiación, que el cliente acuda a la firma y entregue el original del acta de nacimiento del menor. Lo anterior, a fin de probar parentesco ante el Registro Público de la Propiedad Privada y el notario. 

¿Cuáles son las formas o métodos de pago que aceptan?

Puedes elegir cualquiera de las siguientes opciones:

• Transferencias bancarias.
• Cheque certificado.
• Depósitos bancario.
• En terminal con tarjeta de crédito o débito.
• Pago domiciliado a tarjeta o cuenta.

Si te encuentras en San Felipe puedes pagar directo en nuestra oficina.

¿Cuáles son los tipos de financiamiento disponibles?

Contamos con diversos plazos de pago desde 3, 6, 12, 18, 24 y hasta 60 meses. Una vez que hayas elegido el lote de inversión de tu interés, un experto te compartirá hasta el último detalle acerca del financiamiento.

¿Donde se firman las escrituras?

La firma de las escrituras se realizan en nuestra oficina dentro de Hotel El Cortez en San Felipe, ubicada en MAR DE CORTEZ #1100 COL. CENTRO 

SAN FELIPE MEXICALI BAJA CALIFORNIA C.P.21850

¿Qué instituciones participan en el proceso de la compraventa?

Participan tres instituciones que garantizan constancia y legalidad:

1) Notario público: El Abogado o Licenciado en Derecho a quien el Poder Ejecutivo del Estado le delega fe pública para que dé constancia y formalidad a los actos y hechos jurídicos ante él celebrados, que los interesados quieran o deban dar autenticidad conforme a las leyes, así como de dotarlos de la solemnidad que establezca la ley.

2) Registro Público de la Propiedad y del Comercio: de conformidad con los considerandos de la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial del Estado.- El Registro Público de la Propiedad y de Comercio, es la Institución a la cual le corresponde otorgar seguridad jurídica a través de la publicidad registral de los actos jurídicos regulados por el Derecho Civil, con la finalidad de facilitar el tráfico jurídico mediante un procedimiento legal, cuyo objetivo es la seguridad jurídica. Es en esta institución pública donde se realizan diversos trámites y presta servicios relacionados con la inscripción de propiedades, cancelación de gravámenes y embargos; inscripción de sociedades mercantiles, personas morales y bienes muebles, entre otros, con los cuales se pretende alcanzar los fines de otorgar la seguridad jurídica, la transparencia y la certeza en cuanto a la situación jurídica.

3) Catastro: de conformidad con los considerandos de la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial del Estado. - El Catastro es el encargado de llevar a cabo las operaciones catastrales de identificación, localización, descripción, deslinde, registro, cartografía, valuación y actualización de los valores catastrales de todos los inmuebles urbanos y rústicos ubicados dentro de su jurisdicción territorial. El Catastro es una organización cuya función primordial es la de describir la propiedad inmobiliaria en sus diferentes usos y aplicaciones.

¿Cómo es el proceso de escrituración?

Primero que todo, tú, estimado inversionista:

• Nos indicas la fecha y horario te gustaría llevar a cabo la firma de la escritura de compraventa (1 a 2 meses).
• Posteriormente, el equipo de postventa, se comunicará contigo, para acordar fecha y hora para la firma de la escritura pública de compraventa, ante notario público.
• El día de la firma, se llevará a cabo la lectura del acta notarial, y posteriormente, se llevará a cabo la firma de compraventa del terreno; y a partir de ese momento, se ha consolidado el acto jurídico, felicidades, ya eres dueño de una propiedad.

Después de liquidar ¿cuánto tiempo tengo para escriturar?

Una vez liquidado el lote de inversión, tienes hasta antes de que termine el año en el cual liquidaste el terreno de inversión para firmar tu escritura definitiva de compraventa, siempre y cuando el proyecto cuente con tu documentación completa para celebrar la compraventa.

¿Puedo facturar a nombre de otra persona?

No se puede facturar a nombre de otra persona. Por motivos fiscales no es posible comprar una propiedad y emitir una factura a nombre de otra persona, dicha factura debe estar a nombre de la persona que estaría adquiriendo la propiedad, es decir, a nombre de la persona que estaría apareciendo en la escritura definitiva.

San Felipe, BC

Oficinas Bacali Investment Group

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